Die Anzeige
Wszystko zaczyna się od ogłoszenia. Niemieckie ogłoszenia mieszkaniowe są pełne skrótów — poniżej masz je rozwinięte, żeby dało się je w ogóle przeczytać.
Zimmer in Wohngemeinschaft frei
Tekst użytkowy · ogłoszenieFreies Zimmer in einer 2er-WG in Hamburg-Barmbek. Das Zimmer hat 16 Quadratmeter und ist möbliert. Die Kaltmiete beträgt 420 Euro plus 90 Euro Nebenkosten. Die Kaution sind zwei Kaltmieten. Küche und Bad werden geteilt. Die Wohnung liegt im zweiten Stock, ohne Aufzug. Zur U-Bahn sind es drei Minuten zu Fuß. Frei ab dem ersten des nächsten Monats. Wir suchen eine ruhige, berufstätige Person. Haustiere sind leider nicht möglich. Bewerbungen bitte per E-Mail, mit Foto und einer kurzen Vorstellung.
🔍 Skróty, bez których nie zrozumiesz ogłoszenia
| Skrót | Pełna forma | Co to znaczy |
|---|---|---|
| WG | die Wohngemeinschaft | mieszkanie dzielone z innymi |
| KM / NK | die Kaltmiete / die Nebenkosten | czynsz bez mediów / opłaty dodatkowe |
| WM | die Warmmiete | czynsz z opłatami — to płacisz naprawdę |
| ZKB | Zimmer, Küche, Bad | pokój, kuchnia, łazienka |
| qm / m² | der Quadratmeter | metr kwadratowy |
| EBK | die Einbauküche | kuchnia w zabudowie (rzadkość!) |
| NR | Nichtraucher | osoba niepaląca |
| ab sofort | — | od zaraz |
Uwaga na pułapkę: w Niemczech mieszkanie bywa wynajmowane bez kuchni — poprzedni lokator zabiera meble, zlew, a czasem nawet lampy. Möbliert (umeblowane) to w ogłoszeniu ważne słowo.
Die Besichtigung
Die Besichtigung
Czytanka · 26 zdańAm Samstag um vierzehn Uhr steht Marek vor dem Haus in der Fuhlsbüttler Straße. Vor der Tür warten schon zwölf Leute. Alle wollen dasselbe Zimmer sehen. Marek hat eine Mappe mit Dokumenten dabei. Darin sind der Arbeitsvertrag, drei Gehaltsabrechnungen und eine SCHUFA-Auskunft. Tomek hat gesagt: „Ohne Papiere hast du keine Chance.“
Um fünf nach zwei öffnet Frau Berger, die Vermieterin. „Kommen Sie herein, aber bitte die Schuhe ausziehen“, sagt sie. Das Treppenhaus ist eng und riecht nach Farbe. Die Wohnung ist hell und hat hohe Fenster. Das Zimmer ist klein, aber es reicht. Darin stehen ein Bett, ein Schreibtisch und ein alter Schrank. Die Heizung funktioniert, das Fenster geht auf einen ruhigen Innenhof.
„Wie viele Personen wohnen hier?“, fragt Marek. „Zwei. Herr Nowak aus Polen und eine Studentin aus Bremen.“ „Kann ich im Schichtdienst arbeiten? Manchmal komme ich um fünf Uhr morgens zurück.“ „Das ist kein Problem, aber bitte schließen Sie die Tür leise.“ Marek muss noch ein Formular ausfüllen. Frau Berger will seinen Beruf, seinen Arbeitgeber und sein Einkommen wissen. „Ich rufe Sie am Montag an“, sagt sie.
Am Montag um neun Uhr vierzig klingelt das Telefon. „Herr Kowalski, das Zimmer ist Ihres, wenn Sie möchten.“ Marek setzt sich auf einen Stuhl und sagt eine Sekunde lang nichts. „Ja“, sagt er dann. „Sehr gerne.“ In zwei Wochen kann er einziehen. Am Abend kauft er zwei Bier und bedankt sich bei Tomek für einen Monat auf dem Sofa.
Co sprawdzić przy oglądaniu mieszkania
👆 Kliknij element mieszkania — usłyszysz jego nazwę. Te słowa padają na każdej Besichtigung.
🗂️ Słownictwo: mieszkanie i wynajem
🗂️ Słownictwo: papiery i rozmowa z właścicielem
Drugi zestaw — to są słowa, które padają przy oglądaniu i przy podpisywaniu umowy.
Beim Vermieter
💬 Rozmowa, którą trzeba mieć w małym palcu
Pytania pani Berger powtarzają się na każdym oglądaniu. Naucz się swoich odpowiedzi na pamięć.
🧩 Jak to działa: czasowniki modalne i ramka zdaniowa
W dialogu padło Ich kann im Schichtdienst arbeiten i Sie müssen die Kaution überweisen. To najbardziej niemiecka konstrukcja ze wszystkich: modalny idzie na drugie miejsce, a drugi czasownik ląduje na samym końcu, w bezokoliczniku. Powstaje ramka — wszystko ważne siedzi w środku.
Sie müssen die Kaution vorher ⟶ überweisen.
Darf ich etwas ⟶ fragen?
| Czasownik | Znaczenie | Zdanie z rozdziału |
|---|---|---|
| können | móc, umieć | Wann kann ich einziehen? |
| müssen | musieć | Ich muss noch ein Formular ausfüllen. |
| dürfen | mieć pozwolenie | Darf ich etwas fragen? |
| wollen | chcieć | Alle wollen das Zimmer sehen. |
| möchten | chcieć (grzecznie) | Ich möchte das Zimmer besichtigen. |
| sollen | mieć powinność | Was soll ich mitbringen? |
Uwaga na formę grzeczną. Ich will das Zimmer brzmi jak żądanie. Niemiec powie Ich möchte das Zimmer gerne mieten — i to zdanie warto umieć bez zastanowienia.
📋 Ciekawostka: dlaczego bez papierów ani rusz
SCHUFA to niemiecki rejestr wiarygodności płatniczej. Zaświadczenie (SCHUFA-Auskunft) kosztuje kilkadziesiąt euro, a raz w roku można pobrać je za darmo. Bez niego wielu właścicieli nawet nie rozmawia.
Anmeldung — meldunek w urzędzie (Bürgeramt) w ciągu 14 dni od wprowadzki. Od niego zależy numer podatkowy, konto, ubezpieczenie i prawo jazdy. Właściciel musi ci wydać Wohnungsgeberbestätigung — bez tej kartki urząd cię nie zamelduje.
Kaution to maksymalnie trzy czynsze zimne (tak mówi §551 BGB), a właściciel musi trzymać ją na osobnym koncie i oddać z odsetkami. Zapamiętaj to zdanie: Die Kaution beträgt höchstens drei Kaltmieten.